Outlet de imóveis retomados coloca à venda ‘pacotão’ imobiliário de R$ 278 milhões

A Resale, plataforma que se define como um “outlet imobiliário” e que já teve o BTG Pactual como sócio, está colocando no mercado uma carteira de 570 imóveis comerciais, residenciais e rurais, avaliados em R$ 278 milhões. Espalhado por 21 estados do país, o portfólio está sendo oferecido por um valor líquido de R$ 177 milhões, um deságio de 36%.

O foco da Resale são imóveis retomados em leilão. Rio, Distrito Federal, Goiás e Sergipe concentram 65% da carteira. Brasília, sozinha, responde por um quarto das unidades, mas 88% do seu estoque é composto por imóveis comerciais, como lojas e boxes de garagem. Já no Rio de Janeiro, 96% das ofertas são de imóveis residenciais, sobretudo apartamentos. São Paulo, por sua vez, representa apenas 8% do volume total, mas lidera em valor, com um estoque de R$ 50 milhões, graças ao tíquete médio mais elevado.

— Essa distribuição regional traduz a estratégia de desinvestimento das grandes instituições financeiras e o perfil dos ativos de cada praça. Enquanto o mercado paulista concentra ativos de maior valor agregado, Brasília apresenta uma excelente janela para o investidor comercial focado em renda. Nossa função é processar essa complexidade de dados e entregar à ponta compradora uma esteira de aquisição simplificada e livre de entraves jurídicos — diz o CEO Marcelo Prata.

Criada há 11 anos, a Resale já vendeu mais de 13 mil imóveis, somando R$ 10,15 bilhões em transações.